Situación de partida.
A la venta en el corazón de Chueca, este piso de 198 m², construido en 1908, tenia una distribución muy desfasada: habitaciones pequeñas, sin armarios, cocina al fondo de la vivienda, solo un baño completo, un par de aseos y muchas estancias, todas pequeñas.
Este es el plano de la vivienda tal como estaba:
Estas fotos te darán una idea del estado en el que se encontraba el piso.
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No es difícil imaginar el efecto de la publicación con estas fotos.
El anuncio era algo como :
*Se vende piso a reformar en Chueca oportunidad 740.000€
Y.......
Estuvo meses a la venta, y todas la ofertas con una importante rebaja.
Proyecto de reforma virtual.
El proyecto definido permitió ubicar un amplio salón, con grandes ventanas al exterior, una cocina abierta, moderna y totalmente equipada, tres dormitorios, dos baños completos y un aseo.
Un piso moderno, bien distribuido, luminoso y bien decorado, que demostraba claramente toda la potencialidad esta vivienda. El plano muestra claramente la diferencia:
Las siguientes imágenes te darán una idea clara de la propuesta.
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El anuncio fue:
**se vende piso reformado en Chueca por 970.000€.
770.000 de piso a reformar y 200.000 de reforma.
Y funciona bien para ambas partes porque el mismo piso, el de la planta inferior, reformado se vendió en 1.150.000€
El resultado.
El resultado habla por sí solo. Y el precio total, incluyendo la reforma, quedó un 20-25% por debajo de los pisos ya reformados en la zona. Esto a pesar de que el precio de venta estaba por encima de los pisos a reformar y también de lo esperado e inicialmente pedido por el cliente vendedor.
Todo ello gracias al buen hacer de nuestro agente y además:
- Un proyecto de reforma actual, moderno y atractivo.
- Una potente aplicación, que permite a los comerciales enseñar cómo va a ser el piso de una forma gráfica, demostrando todo su potencial.
- La garantía de un precio cerrado para la reforma, el cliente sabe cuando le va a costar y puede comparar.
Y esto es lo que hacemos en newhomers vender mejor tu casa a reformar. Y esto porque somos especialistas e invertimos mas que nadie para que tu saques todo el potencial de su venta.
