Si estas pensando en vender una vivienda a reformar en Madrid lo que te tenemos que contar puede ser muy rentable.
En newhomers sabemos que cada decisión sobre tu patrimonio es importante y en momentos de incertidumbre además es difícil. Vender tu casa, para muchos la parte mas importante del patrimonio familiar, no es una excepción. Comprendemos la importancia que tiene para ti hacerlo de la manera correcta, rápida y con el mayor beneficio posible todos queremos vender bien con la seguridad de que somos nosotros, y no desconocidos, los que sacamos todo el beneficio. En un mercado tan complejo y competitivo como el de Madrid, lograrlo puede parecer un desafío.
Pero vender tu vivienda en Madrid no tiene por qué ser un desafío.
Vender bien, rápido y por el mejor precio
La venta de pisos en Madrid es un proceso que puede sencillo y rápido. De hecho, es conocido que, en esta vibrante ciudad, ¡todo se vende! Sin embargo, hay una diferencia clave: no todos los inmuebles se venden de la misma manera. No todo se vende bien.
Si tu propiedad necesita reformas, cómo la vendas, cómo la promociones, puede marcar una gran diferencia en el resultado. Tienes mucho en juego.
Es cierto que las viviendas a reformar a menudo encuentran rápidamente compradores, la mayoría de las veces, profesionales, pero lamentablemente estos compradores no suelen ofrecer un precio justo por las propiedades que adquieren, buscan hacer negocio y el negocio está en la compra, en comprar barato.
Somos especialistas en vender pisos a reformar.
En newhomers, nos hemos especializado precisamente en la venta de viviendas a reformar en Madrid. Nuestra experiencia se concentra únicamente en este tipo de propiedades, y lo hacemos exclusivamente en Madrid. Y lo hacemos buscando vender al comprador final, al que quiere la vivienda para vivir. No al que busca hacer negocio
¿Por qué esta especialización importa? Porque conocemos la diferencia entre vender una propiedad a reformar y vender una lista para habitar. No son lo mismo, y no deben ser tratadas de la misma forma. Sabemos como atraer al comprador que la quiere para vivir y como eliminar incertidumbres respecto a viviendas a reformar.
Contamos con la tecnología más avanzada para vender tu casa por el mejor precio.
Confía en nuestra tecnología, nuestra metodología exclusiva y nuestra trayectoria en este mercado. Estamos comprometidos con garantizar que tu propiedad a reformar sea vendida de manera insuperable. Nadie más puede conseguir un precio de oferta más favorable ni una venta más exitosa que nosotros.
No permitas que la venta de tu casa a reformar te cause preocupaciones. Permítenos demostrarte cómo nuestra dedicación y experiencia marcan la diferencia en el resultado final.
Contáctanos hoy y déjanos elevar el valor de tu propiedad al máximo nivel.
¿Quieres saber por cuánto puedes vender tu vivienda en Madrid?. Utiliza nuestro valorador gratuito.
Obtén información sobre el precio del metro cuadrado en Madrid y un informe personalizado de la situación del mercado en tu zona.
En newhomers queremos ayudarte a vender bien tu casa a reformar y te damos 10 razones que explican por qué somos la mejor opción para vender tu piso a reformar.
Porque no es lo mismo vender una casa de obra nueva, o una en buen estado, que una vivienda para reformar.
En newhomers sabemos vender casas a reformar. Solo a reformar. Sabemos cómo hacer que tu vivienda brille con todo su potencial y atraer al cliente final, el que más va a pagar.
Quizá este sea uno de los factores críticos de éxito. El mercado es opaco. Las casas que vemos en los portales son las que no se venden. Las que tienen el precio adecuado se venden muy rápido, apenas están en los portales unos pocos días.
En newhomers contamos con nuestra propia base de datos con todas las transacciones en Madrid y con un algoritmo que, teniendo en cuenta multitud de parámetros, nos permite saber cuál es el precio al que se puede vender tu piso y en qué plazo.
En newhomers queremos que tú obtengas todo el beneficio de la venta de tu vivienda. Queremos ayudarte a vender bien. Pero si lo que quieres es vender rápido, nosotros te hacemos una oferta directa en 24 horas. Contacta con nosotros y te diremos cuánto.
Para atraer al cliente final, al que más va a estar dispuesto a pagar y no al profesional de la reforma, tienes que ser capaz de mostrar todo el potencial de tu piso y vencer las incertidumbres del comprador no profesional.
Eso lo logramos mediante un proyecto de reforma virtual con presupuesto comprometido. Nuestra tecnología permite al comprador ver cómo va a quedar y saber cuánto va a costar. Garantizado.
En newhomers hemos desarrollado nuestra propia tecnología de reformas virtuales y presupuestación. Y contamos con una aplicación que permite a los potenciales clientes ver la casa que van a comprar, cómo va a ser, con todo lujo de detalle. Para que brille con todo su potencial.
Dependiendo del público objetivo -no todas las viviendas son iguales ni tenemos que llegar al mismo cliente- en newhomers hacemos un detallado Plan de Marketing para atraer al cliente objetivo, dependiendo de las características de la vivienda.
Una parte fundamental del Plan de Marketing es la selección de los canales mas adecuados para vender tu casa. No todos los canales o portales sirven para todas las viviendas.
Hay viviendas que no tiene sentido publicar en portales nacionales y hay que ir a portales internacionales o incluso a canales más privados y exclusivos para inversores y fondos. Muchas de nuestras viviendas más exclusivas se venden sin publicidad en portales inmobiliarios.
Gestionamos, filtramos y controlamos las visitas. No tendrás que preocuparte por nada. Nuestro objetivo es reducir las visitas al mínimo. Solo aquellas realmente interesadas y que van a poder comprar. Evitamos los curiosos.
Te acompañamos en toda la gestión contractual, contrato de arras, contrato de compraventa, hasta la firma definitiva de las escrituras. Y te asesoramos en todo momento.
Nos encargamos de todos los trámites necesarios.
Para vender antigua casa o piso para reformar, necesitarás los siguientes documentos:
SiempreY por último, no es un documento pero... no te olvides de las llaves!
A la hora de vender un piso es importante conocer que gastos supone la operación para el vendedor:
Aunque es posible acudir al auxilio judicial para resolver una situación de bloqueo como la que se produce cuando algunos herederos quieren vender y otros no, lo cierto es que esta debería ser la última de las opciones.
Desde hace años el sector inmobiliario busca maneras de vender mejor. De hacer más atractivo el producto a los posibles compradores.
En ambos casos es imprescindible contar con una vivienda en buenas condiciones, con una distribución acorde a las necesidades actuales
Cuando la vivienda es antigua, con distribuciones anticuadas, mal estado de conservación o infraestructuras muy obsoletas se necesita algo más que un mero maquillaje o Home Staging: una reforma virtual
Vender un piso que necesita una buena reforma no es sencillo. A los compradores les resulta difícil muy difícil apreciar el potencial de la vivienda y las posibilidades que una reforma puede ofrecer, para tomar una decisión sobre la compra.
Por ello, los proyectos de reforma virtual, que permiten visualizar el resultado final de forma hiperrealista, son una herramienta valiosísima. Una reforma virtual facilita, acelera y simplifica la venta de este tipo de inmuebles.
Gracias a las tecnologías de Diseño 3D, Realidad Virtual e Inteligencia Artificial podemos:
Como resultado, el vendedor gana más, el comprador paga menos y como inmobiliaria aportamos más valor y por tanto tienen sentido nuestros honorarios.