¿Cómo vender tu casa sin depender de los portales inmobiliarios? La clave para destacar y vender rápido
Hoy en día, vender una propiedad parece un proceso que muchos asocian directamente con portales inmobiliarios. Sin embargo, lo que muchos propietarios no saben es que al anunciarse en estos portales están compitiendo en un mar saturado de ofertas, donde la visibilidad es limitada y los resultados suelen ser los mismos: pocas visitas reales de compradores interesados y muchas llamadas de inmobiliarias.
Entonces, ¿cómo puedes realmente destacar y vender tu casa de forma rápida y por el precio justo sin depender de estos portales? Aquí te contamos cómo hacerlo, y por qué es una opción mucho más efectiva.
El reto de los portales inmobiliarios
Anunciar una propiedad en portales inmobiliarios es como poner una botella con un mensaje en el océano. Sí, tu anuncio está ahí, pero lo está junto a miles de otros. A menos que tu vivienda tenga un diferencial impactante que la haga destacar de inmediato, las probabilidades de que los compradores correctos la encuentren son limitadas.
Además, si eres un particular, es común recibir llamadas de agencias que buscan captar propiedades para sus carteras, no de compradores genuinos. Este proceso resulta agotador y muchas veces frustrante. Por otro lado, muchas inmobiliarias también dependen de los mismos portales para captar y vender propiedades, lo que perpetúa el ciclo de baja visibilidad y altos niveles de competencia.
La alternativa: Vender de forma proactiva y dirigida
Lo que muchos propietarios no consideran es que hoy en día es posible conectar directamente con compradores interesados sin recurrir a los portales inmobiliarios tradicionales. ¿Cómo? A través de técnicas y herramientas digitales avanzadas que permiten segmentar y dirigirse a personas que ya han mostrado interés en propiedades similares a la tuya.
En Newhomers, utilizamos un método completamente distinto al de las agencias tradicionales. No nos limitamos a subir tu casa a un portal y esperar a que los interesados aparezcan. En cambio, hacemos uso de la tecnología y la información digital para crear una estrategia personalizada que muestra tu vivienda directamente a los compradores que ya están buscando propiedades como la tuya.
Un método único para un resultado excepcional
Nuestro enfoque se basa en tres pilares fundamentales:
Conexión proactiva con compradores cualificados: No solo identificamos a personas que están buscando una propiedad, sino que además nos aseguramos de que esa búsqueda coincida con las características de tu vivienda. Esto significa que los compradores que ven tu anuncio no solo están interesados en propiedades en general, sino que tienen un interés real en algo que tu casa ofrece. Es un enfoque mucho más eficiente y dirigido, que acelera el proceso de venta.
Mostrar el potencial de tu propiedad: No solo publicamos fotos y descripciones estándar de tu casa; nosotros vamos más allá. Con nuestra experiencia en valoración y optimización de propiedades, resaltamos los puntos fuertes de tu hogar y mostramos su potencial máximo. Una de las formas más poderosas de hacerlo es a través de nuestra reforma virtual.
La reforma virtual es una herramienta revolucionaria que permite a los compradores visualizar cómo sería la propiedad con mejoras estéticas y estructurales clave. Con un presupuesto cerrado y predefinido, eliminamos una de las mayores barreras que suelen frenar a los compradores: la incertidumbre sobre los costos de renovación. Les mostramos no solo la vivienda actual, sino el hogar que podrían tener con una reforma que ya está planificada y cuantificada. Así, el comprador no tiene que imaginarse los cambios; se los mostramos de manera clara y atractiva, y con la tranquilidad de saber exactamente cuánto costaría.
Presupuesto cerrado para la reforma: A través de la reforma virtual, no solo destacamos el potencial de tu propiedad, sino que ofrecemos a los compradores un presupuesto cerrado para que no haya sorpresas. Esto elimina el miedo que muchas personas tienen al enfrentar una reforma. Al presentar la propiedad con este nivel de detalle y transparencia, les damos a los compradores una imagen completa del valor real de la vivienda, no solo su estado actual.
Esta combinación de llegar a los compradores correctos, mostrarles todo el potencial de tu vivienda a través de una reforma virtual y eliminar las incertidumbres de costo, es lo que permite que vendamos más rápido y por el precio adecuado. No hacemos lo que todos hacen, y no ofrecemos lo que un propietario podría hacer por su cuenta. Ofrecemos un método único y probado que da resultados.
Es evidente que este método no es para todas las viviendas ni para todos los vendedores, cuando tienes una base de datos bien segmentada con compradores interesados, puedes saber antes de empezar, cuando una vivienda tiene demanda y cuando no. No nos gusta perder el tiempo, ni hacerlo perder a otros, por lo que nuestro primer paso es analizar si nuestro método aplica. Si quieres saber si tu casa tiene demanda y podemos venderla sin depender de los portales no tienes mas que pulsar el botón, dejarnos tus datos y en una simple llamada lo analizaremos juntos.
Preguntas Frecuentes
¿Por qué es mejor no depender de los portales inmobiliarios?
Los portales están saturados de propiedades, lo que reduce la visibilidad de tu anuncio. Además, al tratarse de una plataforma abierta, muchas veces los contactos que recibes son de inmobiliarias que buscan captar, no de compradores interesados.
¿Cómo encuentran compradores interesados sin usar portales?
Utilizamos herramientas digitales avanzadas para identificar compradores que han mostrado interés en propiedades similares a la tuya. Gracias a su "huella digital", sabemos quiénes están buscando y qué buscan, lo que nos permite mostrarles directamente tu vivienda.
¿Qué es la reforma virtual?
Es una herramienta que permite visualizar cómo sería tu vivienda con mejoras estratégicas, mostrando todo su potencial. Lo mejor es que ofrecemos un presupuesto cerrado para esa reforma, eliminando cualquier incertidumbre sobre los costos para el comprador.
¿Qué diferencia hay entre este sistema y lo que hacen otras inmobiliarias?
La mayoría de inmobiliarias dependen de los portales inmobiliarios para captar y vender. Nosotros utilizamos un método proactivo y personalizado que conecta directamente con compradores cualificados y optimiza la presentación de tu propiedad, destacando su potencial con la reforma virtual y un presupuesto cerrado.
¿Cuánto tiempo suele tardar una venta con este sistema?
El tiempo de venta depende de varios factores, como la ubicación y el estado de la vivienda, pero nuestro método generalmente acelera el proceso en comparación con los métodos tradicionales. Al conectar con los compradores adecuados desde el principio, evitamos las largas esperas.
Con el enfoque correcto, vender tu casa no tiene por qué ser un proceso lento y frustrante. En Newhomers, no hacemos lo que todos hacen: hacemos lo que mejor funciona para que tu vivienda destaque y se venda al mejor precio.
